Departamento 4 Ambientes Venta Mar del Plata Centro San Martín 2267 Terraza Privada Vista Lateral Mar 3 Dormitorios Escritorio Balcón Radiadores DVH Amoblado 87m²

# DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CON TERRAZA PRIVADA Y VISTA LATERAL AL MAR – MAR DEL PLATA *San Martín 2267 | 7° A | Edificio Libertador* *USD 159.000 | 87 m² totales aprox.* ### AMPLITUD, DISEÑO Y UNA TERRAZA PRIVADA EN PLENO CENTRO DE MAR DEL PLATA Descubrí este excelente departamento de *4 ambientes con dependencia o escritorio*, ubicado en el séptimo piso al frente del Edificio Libertador, sobre calle San Martín al 2200, en una ubicación estratégica de Mar del Plata. Una propiedad que combina ambientes amplios, excelente luminosidad, terminaciones modernas y un espacio exterior difícil de encontrar en departamentos de esta ubicación: *una terraza privada de uso exclusivo, además de balcón terraza y vista lateral al mar*. El departamento se destaca por su distribución funcional, sus tres dormitorios y un ambiente adicional que puede utilizarse como oficina, escritorio o espacio de guardado. Se entrega con mobiliario, electrodomésticos, iluminación, cortinas y decoración incluidos en el precio de venta. ### CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD *LIVING COMEDOR – 8,40 x 3,30 m* Un ambiente amplio y luminoso, ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso. Cuenta con pisos de porcelanato, aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y calefacción por radiadores. *COCINA CON BARRA – 3,05 x 1,70 m* Diseñada con mobiliario a medida, revestimientos de porcelanato y barra desayunadora con banquetas. Se entrega equipada con: - Heladera Samsung. - Lavarropas Samsung. - Cocina Orbis. - Caldera dual Asua. - Muebles de cocina a medida. *TRES DORMITORIOS* Dormitorio principal – 3,00 x 3,25 m Con placard a medida y aberturas DVH. Segundo dormitorio – 2,60 x 2,50 m Con pisos de porcelanato, placard a medida y aberturas DVH. Tercer dormitorio – 3,00 x 2,00 m Con pisos de porcelanato y aberturas DVH. *DEPENDENCIA / ESCRITORIO – 2,13 x 1,50 m* Un espacio adicional que permite organizar un sector de trabajo independiente, ideal para home office, estudio o guardado. *BAÑOS* - Baño completo de 2,10 x 1,75 m, revestido en porcelanato y equipado con mampara. - Toilette de recepción de 2,15 x 1,00 m, también revestido en porcelanato. ### EL GRAN DIFERENCIAL: TERRAZA PRIVADA Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su espacio exterior de uso exclusivo. La terraza se distribuye en dos sectores: - Sector principal de 6,50 x 3,00 m, con césped sintético. - Sector adicional de 3,00 x 1,15 m. Un lugar ideal para crear un espacio de descanso al aire libre, disfrutar de reuniones o simplemente contar con un ambiente exterior propio en pleno centro de la ciudad. A esto se suma el *balcón terraza al frente y la vista lateral al mar*, que aportan luminosidad y una conexión especial con el entorno. ### CONFORT Y EQUIPAMIENTO - 4 ambientes. - 3 dormitorios. - Dependencia o escritorio. - Baño completo y toilette. - Superficie total aproximada de 87 m². - Séptimo piso al frente. - Balcón terraza. - Terraza privada de uso exclusivo. - Vista lateral al mar. - Calefacción por radiadores en todos los ambientes. - Aberturas DVH en todos los ambientes. - Pisos de porcelanato. - Mobiliario a estrenar. - Electrodomésticos incluidos. - Luces, cortinas y decoración incluidas en el precio. ### UBICACIÓN – SAN MARTÍN 2267, MAR DEL PLATA Ubicado en pleno centro de Mar del Plata, a pocos metros de la Peatonal San Martín, Plaza Colón, el Casino Central y las playas céntricas. Una zona con acceso inmediato a comercios, restaurantes, cafeterías, teatros, bancos, servicios y transporte público. Su ubicación resulta especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda permanente con todas las comodidades cerca, una segunda residencia en la ciudad o una inversión inmobiliaria en un sector de gran actividad comercial y turística. ### UNA PROPIEDAD QUE SE DIFERENCIA No todos los departamentos de cuatro ambientes ofrecen una combinación de *tres dormitorios, escritorio independiente, terraza privada, balcón terraza, vista lateral al mar y equipamiento incluido*. Una alternativa para quienes buscan amplitud, confort y espacios exteriores propios sin resignar una ubicación céntrica. ### VALOR Y CONDICIONES *Precio de venta: USD 159.000* Expensas de referencia: $157.000 correspondientes a marzo de 2026, sujetas a actualización. Superficie total aproximada: 87 m². --- *MAGALI PASCUZZI – VENTA Y ALQUILER DE PROPIEDADES EN MAR DEL PLATA* Asesoramiento personalizado con más de 15 años de trayectoria en el mercado inmobiliario. Martillera Matriculada – Reg. 3808. Más de 40.000 seguidores en Instagram: *@magalipascuzzi* *Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí personalmente sus ambientes, su terraza privada y todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.*