Departamento 2 Ambientes Venta Mar del Plata Brown 1712 Plaza Colón Reciclado a Nuevo Amoblado Luminoso Al Frente 39 m² Cerca del Mar y Paseo Aldrey

# DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO Y AMOBLADO – BROWN 1712 – MAR DEL PLATA *Brown 1712, esquina Las Heras | 1° piso, departamento B* *VALOR: USD 86.900* *39 m² cubiertos | Todo externo | Amoblado y equipado* ### RECICLADO A NUEVO, LUMINOSO Y LISTO PARA DISFRUTAR Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, funcional y listo para habitar, en una de las zonas más atractivas del centro de Mar del Plata. Ubicado en Brown 1712, esquina Las Heras, este departamento de 2 ambientes se encuentra completamente reciclado y cuenta con una característica muy buscada: *todos sus ambientes dan a la calle, excepto el baño*, lo que favorece la entrada de luz natural y la ventilación. Se encuentra en un primer piso, sobre vereda de sol, y se entrega *amoblado, decorado y equipado tal como se observa en las fotografías*, ideal para mudarse sin tener que ocuparse del mobiliario y el equipamiento. ### CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD *Living comedor al frente* Ambiente cómodo y luminoso, con amplio ventanal a la calle y espacio para organizar el sector de estar y comedor. *Cocina integrada con barra desayunadora* Diseñada para aprovechar mejor el espacio, cuenta con muebles a medida, barra desayunadora, ventilación natural y conexión para lavarropas. *Dormitorio al frente* Dispone de placard y balcón francés, con abertura hacia la calle que aporta luz natural. *Baño completo* Reciclado, con revestimientos modernos y mampara. ### DETALLES Y EQUIPAMIENTO - 2 ambientes. - 1 dormitorio. - 1 baño completo. - 39 m² cubiertos. - Disposición externa. - Primer piso, departamento B. - Completamente reciclado a nuevo. - Living comedor con gran ventanal al frente. - Cocina integrada con barra desayunadora. - Muebles de cocina a medida. - Conexión para lavarropas. - Dormitorio con placard y balcón francés. - Calefacción por tiro balanceado. - Aberturas de aluminio con DVH. - Pisos de porcelanato símil madera. - Se entrega amoblado, decorado y equipado. ### UBICACIÓN – BROWN Y LAS HERAS Su ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Se encuentra en el sector céntrico de Mar del Plata, en el entorno de Plaza Colón y a pocas cuadras del Shopping Paseo Aldrey y de la costa. La zona ofrece acceso a comercios, cafeterías, restaurantes, centros de salud, transporte público y diferentes propuestas culturales y recreativas. Una ubicación conveniente tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de estadías en Mar del Plata, con muchos de los principales puntos de interés a corta distancia. ### UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por su estado, equipamiento y ubicación, es una alternativa interesante para quien busca un departamento listo para usar, sin necesidad de realizar obras ni comprar el mobiliario principal. Ideal como primera vivienda, segunda residencia o inversión inmobiliaria. ### VALOR Y CONDICIONES *Precio de venta: USD 86.900* Expensas de referencia: $110.000 mensuales, sujetas a actualización. Escribanía designada. Consultá las condiciones de escritura y documentación antes de realizar una oferta. --- *MAGALI PASCUZZI – VENTA Y ALQUILER DE PROPIEDADES EN MAR DEL PLATA* Asesoramiento personalizado con más de 15 años de trayectoria en el mercado inmobiliario. Martillera Matriculada – Reg. 3808. Más de 40.000 seguidores en Instagram: *@magalipascuzzi* *Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.*